Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η μεγάλη επένδυση του ομίλου Mirum στην Κρήτη για το Elounda Hills. Στις δύο πρώτες φάσεις του project θα κατασκευαστούν περί τις 260 branded κατοικίες (διαμερίσματα και βίλες) προς πώληση. Για 42 από τις κατοικίες όλων των ειδών και μεγεθών έχουν γίνει κρατήσεις με αντίστοιχες προκαταβολές, όπως σημειώνει στο Capital.gr ο Global Sales Director της Mirum Ricardo Severini.
Συνέντευξη στη Βίκυ Κουρλιμπίνη
– Σε ποια φάση βρίσκεται η επένδυση της Mirum για το Elounda Hills;
Το έργο συνολικά θα καταλάβει συνολική έκταση περίπου 90 εκταρίων (950 στρέμματα), με την ολοκλήρωσή του να τοποθετείται σίγουρα πριν το 2032. Η πρώτη φάση του έργου εξελίσσεται ομαλά, ενώ μέσα στο 2027 θα έχει ολοκληρωθεί ένα σημαντικό μέρος, μεταξύ αυτών και η μαρίνα. Η ανοικοδόμησή του Elounda Hills, η οποία ξεκίνησε το 2022, χωρίζεται σε δύο φάσεις.
Η πρώτη φάση είναι κομβική για την ανάπτυξη και χωρίζεται σε δύο μέρη, το πρώτο εκ των οποίων αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί ως τα τέλη του 2027. Ειδικότερα:
-Το πρώτο μέρος της Α’ Φάσης περιλαμβάνει την ανέγερση ενός πολυτελούς ξενοδοχείου, στην κορυφή του λόφου με 135 δωμάτια, το ξενοδοχείο της μαρίνας με 13 δωμάτια, την κατασκευή της μαρίνας, branded βίλες και διαμερίσματα, δρόμους, δίκτυα και εγκαταστάσεις.
– Το δεύτερο μέρος της Α’ Φάσης περιλαμβάνει branded βίλες, branded διαμερίσματα, non branded διαμερίσματα και βίλες, έναν βοτανικό κήπο, αμφιθέατρο, δρόμους και δίκτυα κοινής ωφέλειας.
Στις δύο πρώτες φάσεις του project θα κατασκευαστούν περί τις 260 branded κατοικίες (διαμερίσματα και βίλες) προς πώληση. Τόσο τις κατοικίες όσο και το luxury resort ξενοδοχείο 5 αστέρων θα διαχειρίζεται η αλυσίδα 1 Hotels. Πρόκειται για ένα νέο, ηλικιακά, brand που αντιπροσωπεύει μια καινούρια σχολή σκέψης και μια φιλοσοφία, όπου η βιωσιμότητα, η αειφορία, η υπευθυνότητα κατέχουν κεντρική θέση.
Μέσω αυτής της συνεργασίας η Mirum θα αποκτήσει πρόσβαση στο κοινό των ΗΠΑ και η 1 Hotels θα κάνει πιο έντονη την παρουσία της στην Ευρώπη.
Το εκτιμώμενο κόστος της συνολικής επένδυσης (μαζί με τις επανεπενδύσεις) ανέρχεται σε περίπου 800 εκατομμύρια ευρώ, και βασίζεται σε ίδια κεφάλαια της Mirum, τραπεζικό δανεισμό και προπώληση κατοικιών, η οποία έχει ήδη ξεκινήσει.
– Πώς εξελίσσεται η πώληση των ιδιωτικών κατοικιών;
Ο όμιλος Mirum, που έχει αναλάβει την κατασκευή και ανάπτυξη του πολυτελές θερέτρου Elounda Hills στην Κρήτη, έχει εξασφαλίσει το αξιοσημείωτο ποσό των 100 εκατομμυρίων ευρώ σε κρατήσεις από την έναρξη λειτουργίας του το καλοκαίρι του 2023.
Το επίτευγμα αυτό υπογραμμίζει τη δημοτικότητα των branded κατοικιών και το μεγάλο ενδιαφέρον που έχει δημιουργηθεί από εκλεκτό κοινό, καθώς αγοραστές από όλο τον κόσμο έλκονται από την ποιότητα, την αυθεντικότητα, την ιδιωτικότητα του Εlounda Hills σε συνδυασμό με την ευζωία και τον οικολογικό χαρακτήρα που αντιπροσωπεύει την 1 Ηotels.
Να σημειωθεί επίσης πως για 42 από τις κατοικίες όλων των ειδών και μεγεθών έχουν γίνει κρατήσεις με αντίστοιχες προκαταβολές.
– Πώς θα είναι οι κατοικίες;
Σχεδιασμένες από βραβευμένους αρχιτέκτονες, οι εξαιρετικά βιώσιμες, μοντέρνες κατοικίες συνδυάζουν το αυθεντικό κρητικό στυλ με τον προηγμένο, βιοφιλικό σχεδιασμό. Κάθε κατοικία διαθέτει μια μεγάλη ιδιωτική βεράντα με απρόσκοπτη θέα στη Μεσόγειο, ενώ πολλές διαθέτουν επίσης διαμορφωμένους κήπους και πισίνες, καθώς και αποκλειστικό χώρο στάθμευσης, συμπεριλαμβανομένων σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Κάθε κατοικία θα κατασκευαστεί με τα υψηλότερα πρότυπα ποιότητας και είναι πλήρως εξοπλισμένες με κορυφαίες συσκευές τεχνολογίας, εξαιρετικά γρήγορο Wi-Fi και υπερσύγχρονες οπτικοακουστικές υποδομές (AV). Στο εσωτερικό μια συλλογή μοναδικών επίπλων και αντικειμένων αλλά και τρία διαφορετικά αρχιτεκτονικά στυλ στο εξωτερικό, περιμένουν τον εκάστοτε ιδιοκτήτη να επιλέξει εκείνα που του ταιριάζουν. Στις επιλογές περιλαμβάνονται ευρύχωρες κατοικίες με 1 έως και 5 υπνοδωμάτια, οι τιμές των οποίων ξεκινούν από 800 χιλιάδες ευρώ και φτάνουν και τα 6 εκατ. ευρώ.
Τα διαμερίσματα της Marina Collection, που βρίσκονται σε προνομιακή θέση στην πρώτη γραμμή πάνω από τη μαρίνα και τον παραλιακό δρόμο, έχουν αποδειχθεί μέχρι στιγμής οι πιο δημοφιλείς επώνυμες κατοικίες. Αυτά τα διαμερίσματα δύο έως τεσσάρων υπνοδωματίων προσφέρουν εντυπωσιακή θέα στο Αιγαίο Πέλαγος, ιδιωτική πισίνα και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.
Άλλα δημοφιλή περιλαμβάνουν μερικές από τις μεγαλύτερες κατοικίες του θέρετρου, τις ευρύχωρες Mirabello Villas τριών έως πέντε υπνοδωματίων οι οποίες έχουν σημειώσει σημαντικό ενδιαφέρον από αγοραστές από το Ηνωμένο Βασίλειο και τις ΗΠΑ. Ξεκινώντας από €2.700.000, οι βίλες τις οποίες διαχειρίζεται η 1 Hotels με θέα προς τη θάλασσα και τον κόλπο του Mirabello ακολουθούν το φυσικό περίγραμμα του τοπίου και συνδυάζουν κομψά το σύγχρονο σχεδιασμό με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Κρήτης. Σχεδιασμένες από το αρχιτεκτονικό γραφείο Makridis Associates, διαθέτουν ανοιχτούς χώρους με καμάρες που παρέχουν την απαραίτητη σκίαση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, μεγάλες ιδιωτικές βεράντες, πισίνες και διαμορφωμένους βοτανικούς κήπους που έχουν σχεδιαστεί για να προάγουν την υγεία και την ευεξία των κατοίκων τους, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και τροφοδοτούνται από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
Oι σύγχρονες κατοικίες Terrace Villas 2-3 υπνοδωματίων έχουν επίσης αποδειχθεί δημοφιλείς στους αγοραστές μέχρι σήμερα, με τιμές που ξεκινούν από 2.095.000 ευρώ.
Με τη διαχείριση της 1 Hotels, οι όμορφα διαμορφωμένοι και άψογα φινιρισμένοι εσωτερικοί χώροι παρέχουν γενναιόδωρα καταλύματα που κυμαίνονται από 193-243m2, με φωτεινά και πολυτελή δωμάτια που ενισχύονται από παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που μεγιστοποιούν το φως και την απρόσκοπτη θέα στον κόλπο του Μιραμπέλο.
Κάθε μία από αυτές τις επώνυμες κατοικίες διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, κήπο, μεγάλη βεράντα και πισίνα.
– Από ποιες χώρες εκδηλώνεται ενδιαφέρον για την αγορά των κατοικιών;
Ηλικιακά, το κυρίαρχο γκρουπ των αγοραστών προσδιορίζεται μεταξύ 30 και 60 ετών, που έχουν δημιουργήσει τον πλούτο τους τις τελευταίες 2-3 δεκαετίες και προέρχονται κατά βάση από τις ΗΠΑ, την Ευρώπη (ιδιαίτερα από το Ηνωμένο Βασίλειο), τη Μέση Ανατολή και σε μικρότερο βαθμό από την Ασία.
Μέχρι στιγμής, η πλειονότητα των αγοραστών είναι ζευγάρια με παιδιά και Millennials που εκτιμούν ιδιαίτερα τη βιωσιμότητα. Σε αντίθεση με άλλα ελληνικά νησιά, η Κρήτη προσελκύει κόσμο όλο το χρόνο και οι υποδομές που προσφέρει το Εlounda Hills δημιουργούν τις κατάλληλες συνθήκες και παροχές ώστε οι αγοραστές να μπορούν να απολαμβάνουν το σπίτι τους για μεγάλα χρονικά διαστήματα. Για το λόγο αυτό, το θέρετρο είναι επίσης δημοφιλές σε συνταξιούχους που επιθυμούν να περάσουν περισσότερους από έξι μήνες το χρόνο στο ακίνητό τους.
Οι πελάτες μας δεν αγοράζουν απλώς ένα ακίνητο- επιλέγουν έναν τρόπο ζωής σε αρμονία με τη φύση χωρίς συμβιβασμούς στην πολυτέλεια. Οι αγοραστές του Ηνωμένου Βασιλείου και των ΗΠΑ έλκονται ιδιαίτερα από τους χαλαρούς ρυθμούς της Κρήτης, τη μεσογειακή διατροφή και το εξαιρετικό σύστημα υγείας, το οποίο τους προσφέρει καλύτερη ποιότητα και πιο υγιεινό τρόπο ζωής. Οι μεγαλύτερες οικογενειακές κατοικίες στο Elounda Hills, ιδιαίτερα οι βίλες Mirabello, έχουν μεγάλη απήχηση στους αγοραστές, οι οποίοι έλκονται από την ιδιωτικότητα, την απρόσκοπτη ενσωμάτωση στο φυσικό τοπίο και την εκπληκτική πανοραμική θέα τους που κόβει την ανάσα.
– Ποια είναι τα πλεονεκτήματα για τους αγοραστές;
Οι πρώτοι αγοραστές του Elounda Hills θα επωφεληθούν από 12 μήνες δωρεάν υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων από το 1 Hotels, μειωμένες τιμές σε εστιατόρια και υπηρεσίες εντός του συγκροτήματος και VIP status σε όλα τα 1 Hotels παγκοσμίως. Η αγορά μιας επώνυμης κατοικίας στο Elounda Hills θα επιτρέψει επίσης στους αγοραστές να υποβάλουν αίτηση για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, που τους δίνει το δικαίωμα να αποκτήσουν ελληνικό διαβατήριο και πρόσβαση χωρίς βίζα στη ζώνη Σένγκεν. Οι πρώτοι αγοραστές θα λάβουν επίσης ένα δωρεάν ηλεκτρικό αυτοκίνητο κατά την παράδοση της κατοικίας τους.
– Ποια είναι η τιμή ανά τ.μ.;
Τα διαμερίσματα που έχουν λανσαριστεί αυτή την περίοδο στο Hilltop κοστίζουν από 683.000 ευρώ (διαμέρισμα 88 τ.μ. χωρίς ιδιωτική πισίνα) μέχρι 1.530.000 ευρώ (διαμέρισμα 196 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα). Βεβαίως οι τιμές στις βίλες είτε στις παραθαλάσσιες των 555-907 τ.μ. είτε εκείνες στην πλαγιά με την πανοραμική θέα στον κόλπο του Μιραμπέλλο (270-440 τ.μ.) είναι υψηλότερες.
– Πόσο θα συμβάλει η επένδυση στον τουρισμό της Κρήτης αλλά και στην αναβάθμιση του ελληνικού τουρισμού γενικότερα;
Το Elounda Hills θα είναι το θέρετρο της νέας εποχής και φιλοδοξεί να γίνει το καλύτερο στη Μεσόγειο από κάθε πλευρά: πολυτέλειας, ανέσεων, ευζωίας, οικολογικού χαρακτήρα, βιωσιμότητας, αειφορίας.
Σε συνεργασία με κορυφαία brands όπως η 1 Ηotels θα εισαγάγει ένα επίπεδο βιώσιμης διαβίωσης που δεν έχει ξαναγίνει στο νησί. Στον πυρήνα των αξιών της 1 Hotels βρίσκεται το πάθος για τη δημιουργία προορισμών που σέβονται και διατηρούν το περιβαλλοντικό και πολιτιστικό πλαίσιο ενώ παράλληλα προάγουν την υγεία και την ευημερία των επισκεπτών και των κατοίκων τους.
Κατά την κατασκευή του έργου υπολογίζεται ότι θα απασχοληθούν πλέον των 1.200 ατόμων, ενώ με την πλήρη ανάπτυξη όλων των φάσεων του έργου Elounda Hills, οι μόνιμες θέσεις εργασίας, κατά τη διάρκεια της λειτουργίας, θα ανέλθουν τουλάχιστον σε 2.000. Στο ίδιο πλαίσιο, η όλη λειτουργία αλλά και η ποιότητα ενοίκων και ιδιοκτητών θα αποτελέσει παράγοντα ενίσχυσης της τοπικής οικονομίας και θα δημιουργήσουν υπεραξίες.
Επιπλέον, σε συνεργασία με την Camper & Nicholsons Marinas, που θα είναι υπεύθυνη για τη διαχείριση, τη λειτουργία και το branding της boutique μαρίνας στο Elounda Hills, θα δημιουργηθεί ένας νέος παγκόσμιος προορισμός για τους ιδιοκτήτες και τους λάτρεις των σκαφών αναψυχής. Αυτή η συνεργασία θα προσελκύσει mega yachts, δημιουργώντας ένα νέο κόμβο θαλάσσιου τουρισμού. Έτσι, μεγάλα σκάφη από Σουέζ και την Αραβική Χερσόνησο θα μπορούν να κάνουν στάση για ανεφοδιασμό στην Κρήτη, την οποία τώρα παρακάμπτουν.Η μαρίνα θα προσφέρει μια σειρά από υπηρεσίες και ανέσεις, συμβάλλοντας στην τοπική οικονομία και δημιουργώντας αξία για την περιοχή.
Όσοι διαθέτουν σκάφος ή ιστιοπλοϊκό (κάτοικοι ή ταξιδευτές) και λατρεύουν τη θάλασσα, θα μπορούν να επωφεληθούν από την υπερσύγχρονη μαρίνα 202 θέσεων ελλιμενισμού διαφόρων μεγεθών σκαφών (από 6 μέτρα έως 90 μέτρα), από τις οποίες οι 64 είναι μόνιμες (στις λιμενολεκάνες 1 και 2), ενώ οι 138 εποχικές και 12 θέσεις για superyachts. Στη μαρίνα θα υπάρχει δυνατότητα παροχής όλων των σχετικών υπηρεσιών (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, καύσιμα, δυνατότητα παράδοσης λυμάτων / ορυκτελαίων, λοιπές υπηρεσίες κ.ά.), με την επίσημη έναρξη λειτουργίας της να αναμένεται το 2027.
Τέλος, η κατασκευή δύο ξενοδοχειακών μονάδων αλλά και ιδωτικών κατοικιών και διαμερισμάτων αποτελεί ένα ακόμη όφελος για την Κρήτη. Παρότι πρόκειται για έναν εδραιωμένο πολυτελή προορισμό, οι περισσότερες υπάρχουσες ξενοδοχειακές μονάδες είναι κάπως παλιές, ενώ την ίδια στιγμή στερείται ιδιωτικές οικιστικές κοινότητες μεγάλης κλίμακας, branded και non branded υπερπολυτελή διαμερίσματα.
Με την αναβάθμιση του τομέα της φιλοξενίας και την υιοθέτηση βιώσιμων πρακτικών, το Elounda Hills ετοιμάζεται να αναδειχθεί ως ένα σύμβολο καινοτομίας στη Μεσόγειο, θέτοντας ένα νέο πρότυπο για τον πολυτελή και ποιοτικό τουρισμό, όχι μόνο στην Κρήτη, αλλά και σε όλη την Ελλάδα. Με τέτοιες επενδύσεις, το τουριστικό μας προϊόν αναβαθμίζεται σε νέα επίπεδα ποιότητας και καινοτομίας.
Πηγή: capital.gr