Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Ξεκινούν και πάλι αυτή την εβδομάδα, μετά τη θερινή ανάπαυλα, οι πλειστηριασμοί, με το σφυρί να είναι έτοιμο να χτυπήσει για περισσότερα από 600 ακίνητα.
Από τους πλειστηριασμούς αυτής της εβδομάδας ξεχωρίζει εκείνος που στρέφεται εις βάρος της πτωχευμένης ανώνυμης εταιρείας “Κέντρο Συνεδρίων και Τουριστικών Επιχειρήσεων”, συμφερόντων της γνωστής οικογένειας Βάρδη. Ο Χαράλαμπος Βάρδης, ομογενής από το Σίδνεϊ Αυστραλίας, επέστρεψε στην Ελλάδα στις αρχές της δεκαετίας του 1980 και το 1984 απέκτησε το ιστορικό ξενοδοχείο “Πεντελικόν”, το οποίο βέβαια από το 2015 έχει περάσει στα χέρια του Θεόδωρου Δουζόγλου.
Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για την Πέμπτη 5 Σεπτεμβρίου 2024, έχει τιμή πρώτης προσφοράς τα 3.071.000 ευρώ και αφορά ένα οικόπεδο με την επ’ αυτού οικοδομή, που βρίσκεται κατά τον τίτλο κτήσης στην Κηφισιά Αττικής, στη θέση “Παληάγιαννη”, επί της οδού Τομπάζη. Για την έκταση του οικοπέδου υπάρχουν διαφορετικές εκδοχές σε τρία τοπογραφικά διαγράμματα (9.140 τ.μ., 8.001,34 τ.μ. και 8.010,44 τ.μ.,) ενώ κατά νεότερη καταμέτρηση του 2015 έχει έκταση 8.034,26 τ.μ.
Επί του αγροτεμαχίου αυτού έχει ανεγερθεί οικοδομή η οποία κατά τον τίτλο κτήσης αποτελείται: α) από υπόγειο επιφάνειας 276,00 τ.μ., αποτελούμενο από κύριο χώρο επιφάνειας 120,00 τ.μ. και κατά την υπόλοιπη επιφάνεια από βοηθητικούς χώρους και γκαράζ, β) από ισόγειο επιφάνειας 188,31 τ.μ. και ημιυπαίθριο χώρο επιφάνειας 88,34 τ.μ. και γ) από πρώτο όροφο επιφάνειας 87,33 τ.μ. και ημιυπαίθριο χώρο επιφάνειας 20,40 τ.μ.
Στην ανατολική πλευρά του ακινήτου υπάρχει κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) επιφανείας 112,50 τ.μ.
Σημειώνεται ότι στην άνω οικοδομή έχουν γίνει αλλαγές χρήσης και επεκτάσεις. Ειδικότερα, στο υπόγειο: 1) Από τη συνολική επιφάνεια του υπογείου έχει γίνει αλλαγή χρήσης βοηθητικού χώρου επιφάνειας 136,78 τ.μ. και βοηθητικού χώρου επιφάνειας 9,71 τ.μ. σε χώρους κύριας χρήσης (κατοικία). 2) Έχουν γίνει επεκτάσεις υπογείου: α) επέκταση συνολικής επιφάνειας 267,08 τ.μ. εκ των οποίων 130,93 τ.μ. βοηθητικοί χώροι και 136,15 τ.μ. χώροι κύριας χρήσης (κατοικία), β) επέκταση υπογείου συνολικής επιφάνειας 26,41 τ.μ. εκ των οποίων 20,94 τ.μ. κύριοι χώροι (κατοικία) και 5,47 τ.μ. βοηθητικοί χώροι και γ) επέκταση υπογείου συνολικής επιφάνειας 139,70 τ.μ. εκ των οποίων 131,40 τ.μ. βοηθητικοί χώροι και 8,30 τ.μ. κύριοι χώροι (κατοικία).
Στο ισόγειο έχουν γίνει οι παρακάτω αναφερόμενες αλλαγές χρήσης και επεκτάσεις: 1) Από τη συνολική επιφάνεια του ισογείου έχει γίνει υπέρβαση δόμησης με κλείσιμο ημιυπαίθριων χώρων και μετατροπή τους σε χώρους κύριας χρήσης (κατοικία) συνολικής επιφάνειας 66,90 τ.μ. 2) Έχουν γίνει επεκτάσεις ισογείου: α) επέκταση κύριων χώρων ισογείου (κατοικία) επιφάνειας 110,40 τ.μ., επέκταση κενού εσωτερικού χώρου ισογείου επιφάνειας 12,58 τ.μ. και επέκταση κύριων χώρων ισογείου (κατοικία) επιφάνειας 34,93 τ.μ. και β) επέκταση κύριων χώρων ισογείου (κατοικία) επιφάνειας 10,51 τ.μ.
Επίσης στην κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου προς την ανατολική πλευρά έχει γίνει επέκταση (αλλαγή σχήματος) κατά 55,98 τ.μ.
Στον πρώτο όροφο έχουν γίνει οι παρακάτω αναφερόμενες αλλαγές χρήσης και επεκτάσεις: 1) Υπέρβαση δόμησης, ήτοι κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου και κενού και μετατροπή σε χώρο κύριας χρήσης (κατοικία) επιφάνειας 43,04 τ.μ. και 2) υπέρβαση δόμησης, ήτοι επέκταση κύριων χώρων (κατοικία) πρώτου ορόφου επιφάνειας 191,05 τ.μ.
Σημειώνεται ότι το υπόγειο, το ισόγειο και ο πρώτος όροφος επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα και ανελκυστήρα και αποτελούν μία ενιαία κατοικία και: α) το υπόγειο, αποτελείται από χωλ, λόμπι ανελκυστήρα, ανελκυστήρα, κλίμακα ανόδου προς το ισόγειο, γκαρνταρόμπα, δύο W.C., δύο διαδρόμους, κουζίνα, αποθήκη τροφίμων, δύο δωμάτια προσωπικού, λουτρό, καθιστικό προσωπικού, πλυντήριο – σιδερωτήριο, λεβητοστάσιο, πέντε αποθήκες, λίβινγκρουμ και γκαράζ, β) τo ισόγειο, αποτελείται από χωλ, λίβιγκ-ρουμ και καθιστικό σε ενιαίο χώρο, γραφείο, καθιστικό, κουζίνα, family room, τραπεζαρία, W.C., διάδρομο, αποθήκη, ανελκυστήρα και κλίμακα καθόδου προς το υπόγειο και ανόδου προς τον πρώτο όροφο και γ) ο πρώτος όροφος αποτελείται από διάδρομο, κλίμακα καθόδου προς το ισόγειο, ανελκυστήρα, τέσσερις κοιτώνες, δύο λουτρά, μία λινοθήκη, δωμάτιο ντουλάπα (walking closet), βεστιάριο (dressing), έναν κοιτώνα με λουτρό και βεστιάριο (dressing), μία κύρια κρεβατοκάμαρα (master bedroom) με λουτρό και δύο βεστιάρια (dressing), δύο ημιυπαίθριους χώρους, μία βεράντα προς τη δυτική πλευρά, μία βεράντα προς την ανατολική πλευρά, μία βεράντα προς τη βόρεια πλευρά και μία βεράντα προς τη νότια πλευρά.
Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε.
Αντιμέτωπη με δύο πλειστηριασμούς θα βρεθεί την Παρασκευή, 6 Σεπτεμβρίου, η επίσης πτωχευμένη “Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε.”, ιδιοκτησίας της οικογένειας Μπακατσέλου, η οποία εξέδιδε την καθημερινή πρωινή πολιτική εφημερίδα “Αγγελιοφόρος”, με έδρα τη Θεσσαλονίκη. Στις αρχές του 2015, η εφημερίδα αντιμετώπιζε σοβαρά οικονομικά προβλήματα, με τους εργαζόμενους να παραμένουν απλήρωτοι για μήνες. Η Εκδοτική Βορείου Ελλάδος κηρύχθηκε σε πτώχευση από το Πολυμελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης στις 15 Δεκεμβρίου του 2015.
Σχεδόν μια δεκαετία αργότερα, η εταιρεία βλέπει τα βιομηχανικά της ακίνητα να βγαίνουν σε πλειστηριασμό, με επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης.
Πρόκειται για δύο ακίνητα στη ΒΙΠΕ Κιλκίς, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται στα 2.383.000 ευρώ.
Ειδικότερα, το πρώτο σφυρί αφορά ένα γήπεδο που βρίσκεται στην άλλοτε κτηματική περιοχή του Δήμου Κιλκίς, στον συνοικισμό Σταυροχωρίου, της τοπικής κοινότητας Σταυροχωρίου, του Δήμου Κιλκίς, της Περιφερειακής Ενότητας Κιλκίς, της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, στο υπ’ αριθμό 16 βιομηχανικό τετράγωνο της ΒΙ.ΠΕ. Κιλκίς και έχει πρόσωπο στην οδό 3 του ρυμοτομικού σχεδίου της ΒΙ.ΠΕ. Κιλκίς. Σύμφωνα με την καταχώρηση στο Ελληνικό Κτηματολόγιο έχει εμβαδόν 18.541 τ.μ. ενώ κατά τον τίτλο κτήσης είχε εμβαδόν 18.604 τ.μ. Στο γήπεδο αυτό έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτίριο με εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 4.300 τ.μ. περίπου, το οποίο αποτελείται από αποθήκη χαρτιού, χώρο βιβλιοδεσίας, χώρους υγιεινής- wc και δύο χώρους υποσταθμού και πεπιεσμένου αέρα. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το εν λόγω ακίνητο έχει οριστεί σε 1.241.000 ευρώ.
Το δεύτερο σφυρί αφορά ένα γήπεδο που βρίσκεται στη βιομηχανική περιοχή της άλλοτε κοινότητος Σταυροχωρίου του Νομού Κιλκίς και ήδη στο συνοικισμό Σταυροχωρίου, της τοπικής κοινότητας Σταυροχωρίου, του Δήμου Κιλκίς, της Περιφερειακής Ενότητας Κιλκίς, της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, εντός του υπ’ αριθμού 3 βιομηχανικού τετραγώνου της ΒΙ.ΠΕ. Κιλκίς. Είναι γωνιακό γήπεδο και έχει πρόσωπο στις οδούς 3 και 4 του ρυμοτομικού σχεδίου της ΒΙ.ΠΕ.Κ. Σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης έχει εμβαδόν 10.441,84 τ.μ. και σύμφωνα με την καταχώρηση στο Ελληνικό Κτηματολόγιο έχει εμβαδόν 10.515 τ.μ. Στο γήπεδο έχει ανεγερθεί σταδιακά ακίνητο – βιομηχανική μονάδα παραγωγής έντυπου υλικού, με κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 5.000 τ.μ. περίπου. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει οριστεί σε 1.142.000 ευρώ.
ΕΝΙΜΕΞ
Νωρίτερα, την Τετάρτη 4 Σεπτεμβρίου 2024, αντιμέτωπη με το σφυρί θα βρεθεί η ΕΝΙΜΕΞ, που δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό και την κατασκευή βαλβίδων, συστημάτων μέτρησης και ρύθμισης, μετρητών αερίου και πακέτων CNG για εφαρμογές πετρελαίου και αερίου.
Ο πλειστηριασμός έχει επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στις 598 χιλ. ευρώ. Το σφυρί αφορά ένα γήπεδο εμβαδού 4.599 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιοχή Κοινότητας Σταυροχωρίου, της Δημοτικής Ενότητας και Δήμου Κιλκίς, εντός της Βιομηχανικής Περιοχής Κιλκίς. Εντός του αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί βιομηχανικός χώρος, εμβαδού 1.592 τ.μ. Σύμφωνα με την έκθεση τεχνικής αξιολόγησης των εκτιμητών, στο παραπάνω γήπεδο ανεγέρθηκε βιομηχανικό κτίριο παραγωγής μετρητών και εξαρτημάτων φυσικού αερίου συνολικής επιφανείας που προσμετράται στη δόμηση 2.270,98 τ.μ. και επιφανείας κάλυψης 2047,15 τ.μ.
Το “Ζάκυνθος 1”
Τέλος, ξανά στο σφυρί, με σημαντικά μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς, αναμένεται να βγει, επίσης την Τετάρτη, το πλοίο “Ζάκυνθος 1”.
Ο πλειστηριασμός για το “Ζάκυνθος 1” στρέφεται εις βάρος της εταιρείας με την επωνυμία “Ανώνυμος Ναυτιλιακή Εταιρεία Ζάκυνθου Α.Ε (ΑΝΕΖ Α.Ε.)” που εδρεύει στη Ζάκυνθο. Η τιμή εκκίνησης έχει “ψαλιδιστεί” στις 208 χιλ. ευρώ, αρκετά χαμηλότερα από τις 599 χιλ. ευρώ που ήταν στον αρχικό πλειστηριασμό της 31ης Ιανουαρίου 2024, ο οποίος ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.
Το “Ζάκυνθος 1” είναι ένα επιβατηγό – οχηματαγωγό (ΕΓ – ΟΓ), πρώην σημαίας Γαλλικής και νυν Ελληνικής, το οποίο ναυτολογήθηκε με την από 25-07–1990 αίτηση για νηολόγηση στα νηολόγια β’ κλάσης του λιμένα Πειραιά, έχει κατασκευασθεί από χάλυβα στη Δ. Γερμανία το 1973, ενώ μετασκευάστηκε το 1991. Έχει ολικό μήκος (LoA) 101,40, μέγιστο πλάτος (BMLD) 16,00 – βάθος νηολόγησης 7,51- ολική χωρητικότητα 2.157,30 (ΚΟΧ) και καθαρή χωρητικότητα 1.648,05 (ΚΚΧ).
Έχει μέγιστο αριθμό επιβατών τον χειμώνα 356 άτομα και το θέρος 354 άτομα, ενώ διαθέτει δύο κύριες μηχανές της κατασκευάστριας εταιρείας με την επωνυμία Crepelle Type PSN, με ιπποδύναμη κύριων μηχανών 2χ2.200= 4.400ΒHP.
Στην έκθεση του εκτιμητή σημειώνεται ότι το πλοίο είναι γενικά λεηλατημένο. Οι πίνακες ηλεκτροδότησης είναι σπασμένοι, τα καλώδια έχουν αφαιρεθεί σε όλο το εσωτερικό του και γενικά παρουσιάζει πολλές ελλείψεις και φθορές.
Πηγή: capital.gr